Mónica Mendoza
Macroeditora (I)
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Junto al río Guayas se levanta una ciudad dentro de la ciudad. Un megaproyecto inmobiliario que comenzó a construirse hace una década y que sigue creciendo. SOHO 360 es la nueva propuesta, con un diseño elegante y vanguardista.
Será el edificio número 12 en Ciudad del Río que se convirtió en la zona más moderna de Guayaquil. Se ubica en la extensión norte del Malecón 2000, en el sector conocido como Puerto Santa Ana.
El más emblemático de todo el conjunto es The Point. En el 2013 se convirtió en el edificio más alto del país, de 36 pisos, con 137 metros de altura. Se asemeja a una escultura ascendente, con oficinas y en lo más alto tiene un exclusivo Icon Center, un club ejecutivo con salón de recepciones para 300 personas, un ‘sky bar’, área gastronómica y spa.
Ciudad del Río es un estilo de vida exclusivo para oficinistas, familias, ejecutivos de corporaciones internacionales o viajeros.
Wendy Franco, gerenta de Marketing y Ventas de la empresa Pronobis, señala que los resultados han sido un éxito. No solo porque se ha convertido en un lugar icónico en el país, sino porque el crecimiento vertical ha permitido “mejorar la calidad de vida”.
Vivir junto al río Guayas, tener el lugar de trabajo cerca y evitar los largos trayectos en auto, han marcado un nuevo estilo de vida.
Ciudad del Río se levantó luego de la primera etapa de edificios de Puerto Santa Ana, que desarrolló el Municipio de Guayaquil, a inicios de la década del 2000. Según los datos de Pronobis, cada mes circulan más de 400 000 personas en promedio. Es una zona turística, de oficinas y de diversión con locales exclusivos para la gastronomía nacional e internacional.
El diseño de SOHO 360 es el de un edificio multifuncional. Tendrá 63 departamentos, 150 oficinas y 14 locales comerciales. Durante el lanzamiento, el 24 de septiembre del 2019, participó el arquitecto del proyecto, Xavier Martí Galí, gerente general de la firma OAB (Office of Architecture in Barcelona). Destacó los criterios de eco eficiencia y desarrollo sostenible.
Es un edificio circular, sin fachada. El grupo objetivo es el segmento de ejecutivos, personas que decidan invertir, estudios jurídicos y también empresas grandes que decidan comprar pisos completos, explicó Franco.
Según Juan Albán, gerente General de Pronobis, la inversión de SOHO será de USD 50 millones. Se construye bajo el concepto que ya es “marca registrada: ciudades dentro de ciudades”. Esta es una respuesta al crecimiento expansivo de baja densidad del territorio urbano, se basa en crear nuevas centralidades que brinden soluciones de vivienda, oficina, comercio, educación y entretenimiento dentro de distancias caminables de menos de 400 metros.
En toda Ciudad del Río la inversión asciende a USD 350 millones en 272 000 m². SOHO 360 se sumará a obras ya concluidas como The Point, Hotel Wyndham Guayaquil, las torres Bellini I, II, III y IV, el Spazio, Riverfront I y II, Emporium y Santana Lofts que se entregará en febrero del 2020.
La zona concentra más de 500 oficinas y hay un nivel de ocupación de 80%, según Pronobis, promotora inmobiliaria del Consorcio Nobis, que en 22 años ha levantado proyectos exitosos como Ciudad del Sol, cadenas de hoteles y otras obras en Machala, Manta, Quito y Playas.
En todos los proyectos de Pronobis se calculan inversiones por más de USD 850 millones. Uno en pleno desarrollo es Karibao, nombre acrónimo de ‘Caribe en Engabao’, en General Villamil Playas, y planean obras en Samborondón.
Isabel Noboa, presidenta del Consorcio Nobis, indicó que luego de SOHO 360 comenzará una segunda etapa de Ciudad del Río. “Tenemos algunas otras ideas y proyectos que esperamos comenzarlos, incluso, el próximo año”.
El edificio 12
SOHO 360 consiste en una planta totalmente circular de 39 m de diámetro, en interejes entre pilares, con 16 columnas exteriores y un núcleo central. Así se logra que las viviendas y oficinas no tengan columnas interiores.
Tendrá 93 m de altura y será el edificio más alto luego de The Point. Cuenta con lounge, sala de juegos, piscina, salón de yoga…
Las oficinas se ofertan desde 58 m² en USD 133 000. Los departamentos comienzan con tamaños desde 68 m², en un precio de USD 165 000.
