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  • Biess optimizó trámite para obtener el hipotecario

    Carolina Enriquez

    Carolina Enríquez (I)

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    El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) dio paso a que los afiliados, jubilados y pensionistas, en coordinación con los estudios jurídicos asignados, seleccionen la notaría de su preferencia para la suscripción de escrituras y otra documentación requerida en el trámite de sus préstamos hipotecarios.

    La información la dio a conocer la entidad este 26 de julio del 2019. “Con este cambio, la notaría, encargada de elevar a escritura pública las minutas de compra venta de los inmuebles, podrá ser definida por criterios de confianza y cercanía a los lugares de trabajo o domicilio, tanto del comprador como del vendedor, lo que optimizará el tiempo y los recursos de los clientes del Banco”, explicó la institución.

    Para el 2019, el Biess prevé entregar USD 900 millones en créditos para vivienda.

    Para el 2019, el Biess prevé entregar USD 900 millones en créditos para vivienda. Foto: archivo / LÍDERES
    Para el 2019, el Biess prevé entregar USD 900 millones en créditos para vivienda. Foto: archivo / LÍDERES

  • Trámite: cómo calificar como operadora de Finanzas Populares

    Fuente: Programa de Finanzas Populares.

    1¿Qué es una operadora de finanzas populares? Se trata de cajas y cooperativas de ahorro y crédito, organizaciones no gubernamentales (ONG), bancos, empresas de economía social y solidaria… Se las conoce como Organizaciones del Sector Financiero Popular y Solidario (Osfps) y están reguladas por el Programa Nacional de Finanzas Populares.

    2¿Para qué deben calificarse las Osfps? El Programa Nacional de Finanzas Populares (Pnfpees) canaliza recursos estatales para potenciar actividades y capacidades de emprendedores. Estos recursos son entregados a las Osfps calificadas que a su vez destinan los rubros a quienes lo requieran. A finales del 2011, se adjudicaron USD 120 millones más al presupuesto del Pnfpees.

    3¿Qué documentos se requieren para la calificación? Los documentos a presentarse son: un oficio dirigido a Geovanny Cardona, secretario técnico del Pnfpees, que exprese el interés por trabajar en coordinación con el programa; una certificación suscrita por el Gerente o Director de cada entidad de la información provista; y el acta de la Asamblea de Socios o del directorio en el caso de ONG o el consejo de administración, realizada dentro de los 45 días anteriores a la presentación de la solicitud en la que se deje constancia del acuerdo a acceder al financiamiento.

    4¿Qué otros requisitos son necesarios para la calificación? Además de lo solicitado se añade la hoja de datos del solicitante donde constan los datos de la institución, el número de socios y la cobertura de agencias a escala nacional de la Osfps solicitante. La documentación se entrega en las oficinas del Pnfpees: Juan León Mera N22-57 y Veintimilla, en el centro norte de Quito.

    5¿Qué documentos se solicitan para las cooperativas de ahorro y crédito? Para este caso se deben adjuntar -entre otros- las copias del Registro Único de Contribuyentes, el nombramiento del representante legal, copias de las principales políticas de crédito, manual o reglamento de crédito… Para el caso de las cajas de ahorro y crédito y los bancos de microcréditos existen más requisitos en el sitio web www.finanzaspopulares.gob.ec. El trámite es gratuito y demora hasta quince días desde la entrega de los documentos. Hoy existen en el país 207 entidades calificadas para operar fondos.

  • Trámite: ¿Cómo se contrata un seguro agrícola?

    Fuente: QBE Seguros Colonial

    1¿Para qué sirve un seguro agrícola? Una póliza de seguros protege las inversiones que el agricultor realiza desde la siembra hasta la cosecha del producto. Estas cubren inundaciones, sequías, heladas, exceso de humedad, plagas biológicas, incendios… También cubren los créditos que el sector financiero otorgó para la siembra, en el caso de siniestros.

    2¿Cómo se contrata una póliza de seguro agrícola? El agricultor se puede acercar al banco donde solicita el crédito para la siembra y este se encarga de gestionar el seguro. También se puede solicitar el formulario de aseguramiento para contratar un seguro agrícola por medio de Agroseguro, una entidad del Estado. En QBE Seguros Colonial se puede solicitar este formulario.

    3¿Qué información recibe el agricultor? Una vez receptada la información del cliente, la aseguradora procede a la cotización del seguro. En esta etapa se determina el costo y las condiciones de la póliza de seguro, debido a que no todos los cultivos son iguales. En este proceso existe una evaluación técnica. Luego, una vez que el cliente ha aceptado la cotización, la aseguradora emite la póliza que se le entrega al agricultor. En este documento se especifican las condiciones de la póliza y también se anexa un instructivo de cómo es el funcionamiento de este documento de cobertura.

    4¿Qué se debe hacer en el caso de afectación de su cultivo o siniestro? En las condiciones de la póliza de seguros enviada al cliente existe un formulario de aviso de siniestro. Este documento debe ser llenado y posteriormente se lo entrega en la institución financiera que haya otorgado el crédito. También se lo puede llevar a las oficinas de la aseguradora.

    5¿Cómo se verifica el siniestro? Un técnico de la aseguradora hará una visita de campo para determinar la afectación del cultivo. Luego se cuantifican las pérdidas y se determina el monto de la indemnización. Una vez completada toda la información del siniestro y luego de la revisión del técnico de la aseguradora se efectuará el pago. Este se realiza en aproximadamente 15 ó 20 días laborables, tiempo máximo en que el agricultor recibe el cheque con su indemnización. Si el productor poseía un crédito bancario para la siembra de su cultivo, la aseguradora le entrega la indemnización a la entidad financiera.

  • ¿Cómo cancelar una patente municipal?

    La definición.  La patente es un requisito obligatorio que deben cumplir los trabajadores independientes para ejercer la actividad económica y poder obtener el RUC. El requisito está vigente desde el 19 de octubre del 2010 y se lo obtiene a partir de un formulario. Las fechas límites de pago se establecen por el noveno dígito del RUC, y van del 10 al 28 de junio.

    La cancelación.  El cierre legal de la Patente Municipal es necesario si un negocio deja de funcionar en el Distrito Metropolitano de Quito e incluso si se ha cerrado el RUC. Esto, para evitar que el Impuesto por Patente se genere de manera automática cada año. En el caso de que una persona desee suspender sus actividades comerciales en Quito, deberá cancelar el registro de la Patente Municipal en los puntos de recaudación de las administraciones zonales.

    La solicitud.  El primer paso para cerrar la patente es dirigir una carta al Director metropolitano tributario (formato que está en la página web del Municipio de Quito www.quito.gob.ec) imprimirla, llenarla, firmarla y presentarla en cualquier administración zonal municipal, al norte, sur, centro, Quitumbe, Calderón, Valle de Los Chillos, Tumbaco y La Delicia. explicando las razones por las que desea cancelar dicha patente.

    Los requisitos.  Es necesario adjuntar las resoluciones de cancelación del Registro Único de Contribuyentes (RUC), previamente obtenido en el Servicio de Rentas Internas (SRI). Cuando se trata de personas jurídicas, junto a estos documentos también debe constar un certificado de la Superintendencia de Compañías en el que se detalle el cese de la actividad económica sea por inactividad, disolución, liquidación y cancelación.

    Los documentos.  Adjuntar copia de la cédula de ciudadanía del interesado, declaración del Impuesto a la Renta de los años inmediatos a los que solicitan la revisión o baja y del RUC. Si es persona jurídica, debe constar el nombramiento del representante legal. También se debe entregar la escritura y Resolución de Fusión por absorción de la Superintendencia de Compañías. El tiempo de espera dependerá de la afluencia de usuarios, pero la resolución de la cancelación de la patente es inmediata y desde ese día las obligaciones tributarias se suspenden.

    Fuente:  Municipio de Quito